Profissional responsável por prospectar áreas, avaliar a viabilidade de terrenos para novas construções e viabilizar parcerias estratégicas com incorporadoras e proprietários. Ele atua na expansão do portfólio da empresa e no planejamento de futuros lançamentos Identificar, negociar e viabilizar oportunidades de aquisição de terrenos e áreas, transformando o potencial de um imóvel em um novo empreendimento imobiliário rentável.  Principais Responsabilidades Prospecção de Áreas: Mapear terrenos e buscar ativamente novas oportunidades junto a proprietários, imobiliárias e corretores. Análise de Viabilidade: Realizar estudos preliminares técnicos e financeiros (estudo de massa) para avaliar se o terreno é compatível com o plano de negócios da construtora. Pesquisa de Mercado: Monitorar a concorrência, tendências urbanísticas, valor do metro quadrado na região e perfil do público-alvo. Análise Documental: Compilar e analisar certidões, matrículas em cartórios e legislações municipais para garantir a segurança jurídica do negócio. Negociação e Contratos: Conduzir negociações de compra, venda ou permuta com os proprietários e elaborar propostas. Relacionamento Corporativo: Fazer a interface com a diretoria, comitê financeiro, setor jurídico e áreas de engenharia/incorporação para aprovação dos projetos.

Exigências

• Escolaridade Mínima: Ensino Superior

• Administração de empresas; Ensino Superior, Arquitetura e urbanismo; Ensino Superior, Engenharia civil; Ensino Superior

Habilidades

• • Conhecimentos Técnicos: Leitura de projetos arquitetônicos, legislação urbanística local (Zoneamento, Plano Diretor) e noções de matemática financeira e VGV (Valor Geral de Vendas).
• • Ferramentas: Domínio do Pacote Office (especialmente Excel avançado) e habilidade com plataformas de mapas e dados (Google Maps, GeoSampa e CRMs).
• • Habilidades Comportamentais: Excelente comunicação e persuasão para lidar com negociações complexas, raciocínio analítico, visão estratégica e resiliência.